ITE sur maison en pierre : quelles précautions prendre ?

Les points à examiner avant d’isoler par l’extérieur une maison ancienne en pierre.

Une façade en pierre ancienne demande une attention particulière. Le diagnostic du support et la gestion de l’humidité sont essentiels avant de choisir le système d’isolation.

Comprendre le mur existant

Épaisseur, nature des joints, présence d’humidité ou d’enduits anciens influencent le choix de la solution. Un support dégradé doit être traité avant la pose de l’isolant.

Préserver les transferts de vapeur

Sur certains murs anciens, le choix des matériaux et des finitions doit tenir compte du comportement hygrothermique de la paroi.

Soigner les détails architecturaux

Encadrements, débords de toiture, appuis de fenêtre et éléments décoratifs doivent être anticipés pour conserver un résultat cohérent.

Diagnostiquer l’humidité avant tout

Un mur en pierre ancien gère l’humidité en la laissant migrer vers l’extérieur. Avant d’isoler, il faut repérer les remontées capillaires en pied de mur, les infiltrations par une gouttière ou un enduit fissuré, et les zones où le terrain extérieur est plus haut que le sol intérieur. Ces problèmes doivent être traités en premier : drainage, reprise des descentes d’eau, abaissement des terres contre la façade.

Retirer les enduits inadaptés

Beaucoup de maisons en pierre ont été recouvertes d’un enduit ciment au XXe siècle. Ce type d’enduit bloque la vapeur d’eau et peut piéger l’humidité dans le mur. Avant une ITE, on vérifie l’état de l’enduit existant et on le retire si nécessaire pour retrouver un support sain.

Privilégier un système perspirant

Sur un mur ancien, on préfère généralement un isolant et une finition qui laissent passer la vapeur d’eau : fibre de bois ou laine de roche, associées à un enduit adapté, par exemple à la chaux. Les isolants étanches à la vapeur sont à réserver aux supports dont le comportement hygrothermique a été vérifié.

Faut-il isoler toute la façade ?

Sur une belle façade en pierre de taille, en silex ou à pans de bois, l’ITE fait disparaître l’aspect d’origine. Dans ce cas, plusieurs options peuvent être étudiées :

• isoler par l’extérieur uniquement les façades secondaires, souvent les plus exposées aux intempéries ;
• isoler la façade principale par l’intérieur avec un isolant perspirant ;
• commencer par la toiture et les planchers, qui concentrent souvent une grande part des pertes.

En secteur protégé, l’accord de l’architecte des Bâtiments de France est à prévoir.